“Hòn đất mà biết nói năng...”

Thứ bảy, 30/01/2016 10:20

(Cadn.com.vn) - Hàng chục hộ dân bỏ tiền mua đất tại Khu Đô thị (KĐT) mới Điện Nam - Điện Ngọc (TX Điện Bàn, Quảng Nam) từ Cty TNHH Chí Thành đã 5 năm qua nhưng đến giờ vẫn không biết vị trí lô đất mình nằm ở đâu.

Trong đơn gửi các cơ quan chức năng nhờ can thiệp, chị Nguyễn Thị Ngọc (trú Q. Thanh Khê, TP Đà Nẵng) cho biết: Đầu năm 2011, chị ký kết hợp đồng với Cty TNHH Chí Thành (trụ sở tại số 8B-Lạc Long Quân, P.2, TP Vũng Tàu), do bà Lê Anh Phương làm giám đốc để mua 2 lô đất số B2-11 và B3-08 tại KĐT số 11 (KĐT mới Điện Nam - Điện Ngọc) với giá 583 triệu đồng và 372 triệu đồng. Theo Điều 3 của hợp đồng này thì trong vòng 3 tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng, bên mua phải góp vốn đủ 90% để bên bán (Cty TNHH Chí Thành) thực hiện giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và bên mua sẽ giao đủ 10% còn lại cho Cty. Chị Ngọc đã thực hiện đầy đủ theo các điều khoản trong hợp đồng, tức đã nộp hơn 801 triệu đồng, tương đương 90% giá trị hợp đồng. Thế nhưng, Cty TNHH Chí Thành không thực hiện các nghĩa vụ trong hợp đồng và đã nhiều lần gửi thông báo xin gia hạn cấp sổ đỏ cho chị Ngọc. “Lần hứa sau cùng của Cty là đến tháng 6-2013 sẽ giao sổ đỏ cho tôi. Thế nhưng đã nhiều lần tôi đến Cty và gọi điện thoại cho bà Lê Anh Phương, nhưng bà cố tình không chịu gặp và cũng không nghe máy” - chị Ngọc bức xúc. Chị Ngọc cho biết thêm, trong năm 2013, tôi đã gửi đơn cho bà Lê Anh Phương, đồng thời gửi BQL Dự án KCN Điện Nam - Điện Ngọc đề nghị giải quyết và trả lời cho tôi, nhưng tôi cũng không nhận được sự trả lời nào từ 2 phía.

Các hộ dân mua đất tại KĐT số 11 nhưng 5 năm qua vẫn không biết đất của mình ở vị trí nào.

Cũng giống như chị Ngọc, anh Lương Văn Ba (trú xã Bình Giang, H. Thăng Bình, Quảng Nam) cho biết: Vợ chồng tôi là viên chức Nhà nước, có 2 con nhỏ, nên để mua được lô đất tại đây chúng tôi phải tiết kiệm và vay thêm của nhiều người với lãi suất cao. Đầu năm 2011, tôi ký hợp đồng với Cty TNHH Chí Thành mua lô đất số B1-08, diện tích 152m2 tại KĐT số 11, trị giá 418 triệu đồng. Tuy nhiên, do Cty TNHH Chí Thành không giao giấy chứng nhận QSDĐ cho tôi nên gia đình phải thuê nhà sống chật vật mấy năm nay, tiền lãi vay không đủ khả năng để trả. “Đất bán, người mua đã nộp tiền 90% thì không lý do gì không giao sổ đỏ cho chúng tôi để chúng tôi xây dựng nhà ở. Các KĐT gần đó người dân họ mua xong vài tháng sau có đất để xây nhà ngay. Cty Chí Thành làm ăn như vậy là không thể chấp nhận được” - anh Thủy Châu Quý, một bị hại khác bức xúc khi trao đổi với P.V.

Không nhận được đất thực tế và sổ đỏ, khách hàng liên tục khiếu nại nhưng Giám đốc Cty TNHH Chí Thành vẫn bặt vô âm tín. Hiện nay, những người bỏ tiền mua đất đang rất nóng lòng nhận lại số tiền đã góp vốn.

Theo tìm hiểu của chúng tôi được biết, hơn 12ha KĐT số 11 nằm trong tổng thể gần 3.000ha của Dự án KĐT mới Điện Nam - Điện Ngọc do Cty TNHH Chí Thành làm chủ đầu tư. 5 năm triển khai, hạ tầng khu vực này vẫn chưa xong. Nguồn tin riêng chúng tôi được biết, Cty TNHH Chí Thành đã thế chấp GCNQSDĐ toàn bộ KĐT số 11 cho ngân hàng nhằm huy động vốn nên cơ quan có thẩm quyền không cấp được sổ đỏ cho các hộ dân.

Chị Nguyễn Thị Ngọc nộp tiền từ năm 2011 nhưng đến nay
vẫn chưa được nhận đất.

Gần đó, KĐT số 6 cũng do Cty TNHH Chí Thành làm chủ đầu tư. Tại đây, hàng chục biệt thự mọc lên đều do bà Lê Anh Phương là chủ sở hữu. Khi chúng tôi liên hệ để tìm hiểu thông tin nhưng bảo vệ thông báo, giám đốc không có mặt. Được biết, từ năm 2011 đến nay, Cty Chí Thành dừng hẳn việc triển khai thi công dự án tại đây.

Ông Nguyễn Hữu Tích - Phó BQL KĐT mới Điện Nam - Điện Ngọc cho biết, không những nợ đất của người dân, hiện Cty TNHH Chí Thành còn nợ tiền sử dụng đất của Nhà nước. Trước việc làm ăn không minh bạch của Cty này, UBND tỉnh Quảng Nam đã thu hồi 22ha KĐT số 6 do nợ tiền SDĐ kéo dài. “BQL đã nhiều lần mời Giám đốc Cty Chí Thành đến làm việc, cam kết triển khai dự án và nộp tiền SDĐ nhưng Cty vẫn không thực hiện theo tiến độ cam kết đã ký. Trước tình hình đó, BQL đã báo cáo với UBND tỉnh Quảng Nam. Ngày 27-11-2014, UBND tỉnh Quảng Nam chủ trì làm việc với Cty và yêu cầu chứng minh nguồn tài chính, ký cam kết tiến độ thực hiện và hoàn chỉnh các thủ tục có liên quan để triển khai thi công xây dựng trong tháng 6-2015. Tuy nhiên, đến thời điểm đó Cty TNHH Chí Thành vẫn chưa chứng minh được nguồn tài chính để tiếp tục thực hiện dự án, chưa hoàn chỉnh các thủ tục có liên quan theo yêu cầu của UBND tỉnh. Do vậy, UBND tỉnh Quảng Nam đã thu hồi dự án theo đúng quy định của Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản” - đại diện BQL KĐT mới Điện Nam - Điện Ngọc cho biết thêm.

Có thể thấy, sự làm ăn không lành mạnh của đầu tư là Cty TNHH Chí Thành khiến hàng chục hộ dân mua đất đã 5 năm nhưng không nhận được sổ đỏ, không được giao đất. Thiết nghĩ các ngành chức năng tỉnh Quảng Nam cần khẩn trương làm rõ nhằm đem lại quyền lợi chính đáng cho người dân.

B.B